政府救市可能還有四招

在中央連續(xù)重拳出手救市后，2009年還有哪些政策可以期待？多位業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為至少還有4招。

招數(shù)一：繼續(xù)降息

央行行長周小川12月中旬曾表示，直到明年中期都有可能降息。而摩根大通首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家龔方雄也預(yù)測，2009年存款利率會(huì)降至1%以下，貸款利率降至4%以下。

摩根士丹利的王慶甚至預(yù)測，央行在明年年中之前可能會(huì)繼續(xù)降息135個(gè)基點(diǎn)。

招數(shù)二：減免稅費(fèi)

未來政府在稅收上還有進(jìn)一步操作空間。韓世同(韓世同博客,韓世同新聞,韓世同說吧)博士表示，房地產(chǎn)市場目前所推出的減免稅費(fèi)主要集中在交易環(huán)節(jié)。實(shí)際上，在房企開發(fā)環(huán)節(jié)有城建稅、教育費(fèi)附加、土地增值稅等十幾項(xiàng)稅種,而目前的減稅并沒有觸及國家政策底線,因此，預(yù)計(jì)還有進(jìn)一步的減免稅費(fèi)措施出臺(tái)。

招數(shù)三：土地政策

韓世同指出，由于實(shí)行土地招拍掛政策，政府又嚴(yán)控土地供給，這在一定程度上造成土地價(jià)格不斷上漲，從而推動(dòng)房價(jià)逐步走高。因此，在土地政策方面可能存在一定的調(diào)整空間。

招數(shù)四：信貸支持

進(jìn)入今年第四季度以來，政府層面已經(jīng)出臺(tái)多項(xiàng)政策支持房地產(chǎn)企業(yè)融資信貸，但總體依舊沒有實(shí)質(zhì)性的放松，因此，市場預(yù)計(jì)未來繼續(xù)加大對(duì)房地產(chǎn)市場的信貸支持可能成為政府救市的又一張牌。如中央政府可能會(huì)鼓勵(lì)并支持房地產(chǎn)企業(yè)信貸等。