買房，一定要有規(guī)劃。 資料漫畫

　　最近，在西安一家公司工作的小張有些困惑，單身的他雖然近幾年沒有成家打算，卻想在西安擁有一套屬于自己的小戶型住房，可他不知如何對(duì)自己的資產(chǎn)進(jìn)行配置才能實(shí)現(xiàn)。

　　理財(cái)案例

　　張先生今年26歲，在西安一家企業(yè)工作，每月工資收入2500元左右，每年還可領(lǐng)到獎(jiǎng)金2萬元左右，現(xiàn)有存款6萬元。有養(yǎng)老、醫(yī)療等保險(xiǎn)。張先生每月消費(fèi)1200元左右，每月基金定投1000元。希望在兩年內(nèi)擁有一套屬于自己的小戶型住房，該如何理財(cái)？

　　理財(cái)方案

　　中國銀行陜西分行理財(cái)經(jīng)理陳蓓給出的理財(cái)方案認(rèn)為，張先生目前的資金狀況雖然不是很好，但要實(shí)現(xiàn)目標(biāo)也不是不可能。

　　陳蓓認(rèn)為，張先生每月現(xiàn)金流為2500元，他每月消費(fèi)1200元顯得有些高，建議他使用信用卡，延長還款周期增加現(xiàn)金流，但需要注意的是一定要養(yǎng)成健康的刷卡習(xí)慣，不能亂花錢。

　　張先生的目標(biāo)比較簡單，只是想買一套小戶型房子，按照60平方米每平方米4500元計(jì)算，需要27萬元。小張年收入5萬元還是能夠?qū)崿F(xiàn)的。他手頭的6萬元可以留出2萬元做應(yīng)急資金，其余部分和這兩年的結(jié)余湊成首付，剩余部分使用個(gè)人住房公積金貸款完成。張先生比較年輕，事業(yè)正處于上升期，預(yù)期收入還會(huì)增加，所以貸款年限可以稍微長一些，建議貸款年限設(shè)定為30年，每個(gè)月還款1040元～1200元左右，如果以后有錢了可以提前還款。

　　理財(cái)建議

　　在具體操作上，建議張先生每個(gè)月的基金定投由1000元改為500元，并且不宜做股票型基金，可改做定投債券。

　　陳蓓建議張先生節(jié)省每月開支，隨著市場變化、自身變化以及收入狀況的改善，及時(shí)調(diào)整理財(cái)目標(biāo)和資產(chǎn)配置。 記者 郭欣