三亞市決定自10月12日起，對(duì)三亞市戶籍居民家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女)及非本市戶籍居民家庭，實(shí)行限購(gòu)1套商品住房政策，同時(shí)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家關(guān)于境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房管理的規(guī)定。對(duì)違法違規(guī)購(gòu)房的，三亞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局不予受理房地產(chǎn)登記。

　　實(shí)施限購(gòu)令的其他11個(gè)城市是：北京、上海、廣州、深圳、杭州、南京、寧波、福州、廈門，天津、海口。廣州規(guī)定，戶籍家庭和常住非戶籍家庭限購(gòu)一套房；非常住家庭不準(zhǔn)在廣州購(gòu)買；未滿18歲不得單獨(dú)購(gòu)買商品房，堪稱最嚴(yán)厲版限購(gòu)令。

　　據(jù)媒體報(bào)道，與4月樓市調(diào)控所產(chǎn)生的退房潮完全不同，新一波退房糾紛主要是因?yàn)樾姓�指令�?jì)劃不準(zhǔn)買房造成的。而上一波退房則是由于樓市調(diào)控導(dǎo)致購(gòu)房者預(yù)期房?jī)r(jià)降，而出現(xiàn)的恐慌性退房現(xiàn)象。

　　由于這次限購(gòu)、限貸政策的出爐時(shí)間與部分新樓盤購(gòu)房者的下定時(shí)間存在時(shí)間差，一些城市部分樓盤相繼出現(xiàn)購(gòu)房者退訂的現(xiàn)象。

　　深圳中原地產(chǎn)市場(chǎng)部總監(jiān)王世界推算，在深圳因限購(gòu)令而被困的房產(chǎn)大約占總成交量的兩成，9月深圳二手房成交1萬(wàn)5000套，9月最后一周的新房成交量約為2000套，按兩成計(jì)算，深圳一、二手被限房產(chǎn)總量將超過(guò)3000套，約占年度成交總量的十分之一。

　　王世界表示，退房主要集中在簽了認(rèn)購(gòu)書而未網(wǎng)簽者，以及交了定金而未過(guò)戶者，這將引致很多糾紛。