目前，深圳全市共有各類政策性保障性住房25.9萬套，戶籍人口住房自有率達(dá)76%，人均居住面積26平方米。4575戶低保家庭，也均已享受了廉租住房保障，做到了“應(yīng)保盡保”，廉租住房保障覆蓋率達(dá)到100%。近年來，我市保障性住房建設(shè)力度不斷加碼。“十一五”期間，我市計(jì)劃安排建設(shè)保障性住房14萬套，實(shí)際安排籌集建設(shè)保障性住房16.9萬套，五年計(jì)劃安排建設(shè)的保障性住房數(shù)量，相當(dāng)于我市過去30年已建成的政策性保障性住房總量的65%。

　　但由于我市是移民城市，戶籍人口僅有270萬人，常住人口890多萬，因此我市保障性住房在一定時(shí)期內(nèi)供需矛盾仍將比較突出。同時(shí)，近年來，我市新增建設(shè)用地的可持續(xù)供給能力日趨下降，逐漸出現(xiàn)土地“零增長(zhǎng)、零供應(yīng)”的態(tài)勢(shì)，保障性住房用地籌集難度較大，因此“十一五”期間，我市保障性住房存在竣工率低、有效供給低現(xiàn)象。

　　為此，市領(lǐng)導(dǎo)要求，要加大保障性住房的建設(shè)力度。要積極探索，通過新增用地、盤活存量土地、城市更新改造、用地功能調(diào)整、地鐵上蓋物業(yè)綜合利用等各種方式，狠抓保障性住房用地供應(yīng)。市規(guī)劃國土部門在制定全市住房建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃時(shí)，要保證保障性住房建設(shè)用地所占比例不得低于40%。同時(shí)，要全力開展保障性住房項(xiàng)目用地涉及的征(轉(zhuǎn))地和拆遷問題，盡量避免項(xiàng)目用地規(guī)劃上落實(shí)了，土地卻因征地拆遷等問題無法真正落實(shí)。要進(jìn)一步加大財(cái)政資金支持力度，不低于10%的全市年度土地出讓凈收益須用于保障性住房建設(shè)。此外，要引入社會(huì)資金參與保障性住房建設(shè)。

　　市領(lǐng)導(dǎo)還要求，要狠抓保障性住房供給。今后，新供商品房用地和城市更新用地項(xiàng)目總量上配建不低于住房總建筑面積30%的安居型商品房。城市更新項(xiàng)目應(yīng)配建其批準(zhǔn)住宅建筑面積5%－20%的經(jīng)濟(jì)適用房和公共租賃住房(含廉租房)。原為工業(yè)用地調(diào)整功能建設(shè)保障性住房項(xiàng)目，其保障性住房建筑面積占項(xiàng)目總建筑面積的比例不得低于80%。同時(shí)，積極探索擴(kuò)展保障性住房房源與處理非法房地產(chǎn)和歷史遺留違法建筑相結(jié)合，通過收購、沒收征收非法房地產(chǎn)等，多途徑籌集保障性住房房源。