本報(bào)訊（記者 梁小鴻 通訊員 賴云婷）購(gòu)買(mǎi)房屋卻因房產(chǎn)證明不足，無(wú)法收房。源城區(qū)人民法院法官表示，烏龍背后，是市民對(duì)相關(guān)房產(chǎn)信息的了解匱乏。在今后購(gòu)房中，市民一定要提高警惕，防止上當(dāng)受騙。

     據(jù)了解，被告某水利公司向被告溫某借款10萬(wàn)元，因無(wú)力償還借款，于2002年10月，向被告溫某作出書(shū)面承諾，將未辦理房產(chǎn)證的一套房子轉(zhuǎn)給被告溫某，以抵償欠款，但未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2005 年 10 月，原告李某與被告溫某簽訂《購(gòu)房合同書(shū)》一份，約定被告溫某將上述房屋賣給原告李某，總價(jià)11萬(wàn)元，已支付95000 元，剩余15000 元待辦好房產(chǎn)證后付清。后因該房屋無(wú)法辦理過(guò)戶登記，原告李某提起訴訟，請(qǐng)求將房屋確認(rèn)歸其所有。

     源城區(qū)人民法院經(jīng)過(guò)調(diào)查，得出以下結(jié)論：本案爭(zhēng)議房屋屬不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)的買(mǎi)賣必須經(jīng)登記才視為所有轉(zhuǎn)移。被告某水利公司雖然承諾將房屋轉(zhuǎn)給被告溫某，但并未辦理過(guò)戶登記，因此，被告溫某未獲得房屋的所有權(quán)。在被告溫某未取得房屋所有權(quán)的情況下，與原告李某在《購(gòu)房合同書(shū)》中約定的買(mǎi)賣關(guān)系，因無(wú)法完成物權(quán)的交付，最后原告李某也就不能獲得房屋的所有權(quán)。綜上所述，原告李某請(qǐng)求房屋產(chǎn)權(quán)歸其所有，證據(jù)不足，法院無(wú)法支持。依照相關(guān)法律規(guī)定，法院判決如下：駁回原告李某的訴訟請(qǐng)求。源城法院法官在此提醒廣大市民，在購(gòu)房過(guò)程中一定要熟悉相關(guān)購(gòu)房政策，特別是在購(gòu)買(mǎi)二手房過(guò)程中一定要提高警惕，防止上當(dāng)受騙。