“這物業(yè)費(fèi)不是包括電梯產(chǎn)生的電費(fèi)嗎？為什么物業(yè)還要另外收取費(fèi)用？” 前日，市民撥打本報(bào)熱線電話向記者反映，他居住的小區(qū)福源居收取的費(fèi)用項(xiàng)目多，每個(gè)月除了要交電梯產(chǎn)生的電費(fèi)，還要交二次供水產(chǎn)生的電費(fèi)，業(yè)主為此要多支出一筆費(fèi)用。

交了物業(yè)費(fèi) 還要交電梯費(fèi)

該市民所反映的小區(qū)位于市區(qū)永福路，該小區(qū)共有30 多戶業(yè)主，一二三樓為商鋪，四樓以上為商品樓。近幾個(gè)月來，小區(qū)部分業(yè)主為了抗議小區(qū)物業(yè)收取電梯電費(fèi)，于是不交物業(yè)費(fèi)。“我們怕不交電梯產(chǎn)生的電費(fèi)，電梯會停用，因此，每個(gè)月都按時(shí)交電梯電費(fèi)。”業(yè)主朱先生說，去年5 月份開始，小區(qū)物業(yè)發(fā)出通知，要求每個(gè)月的電梯電費(fèi)按已入住戶數(shù)進(jìn)行分?jǐn)�，�?jì)收方法是：電梯電費(fèi)=每棟電梯月使用電總量除以已入住戶數(shù)，再乘以電價(jià)。這樣計(jì)算下來，每個(gè)月每戶人家要交9至14元的電梯電費(fèi)。

記者在朱先生提供的交費(fèi)收據(jù)上看到，朱先生所在的C 棟，去年11 月份每戶要交9 元電梯電費(fèi)，12 月份，每戶要交10 元電梯電費(fèi)。在小區(qū)門口張貼的一公告上，記者也看到有關(guān)電梯電費(fèi)的收取情況，去年12 月份，小區(qū)A 棟的電梯電費(fèi)為每戶10 元，B 棟的為每戶14 元，C 棟的為每戶10元。

“這物業(yè)費(fèi)不是包括了電梯電費(fèi)的嗎，為什么還讓我們交費(fèi)？”對此，該小區(qū)有不少業(yè)主很是不解。電梯 “電費(fèi)得另外交，那我們付的物業(yè)費(fèi)算什么？”該小區(qū)業(yè)主朱先生告訴記者,他所在的小區(qū)物業(yè)費(fèi)每平方米1.3 元，在當(dāng)初簽訂的物業(yè)服務(wù)合同明確寫著：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包含了房屋共用和管理，其中，電梯也屬于公用設(shè)施設(shè)備。要交電梯電費(fèi)這個(gè)事，實(shí)在不能服眾。

二次供水所產(chǎn)生電費(fèi)過高

“加壓1 方水要2 度電的電費(fèi)？”該小區(qū)業(yè)主還質(zhì)疑小區(qū)二次供水所產(chǎn)生的高額電費(fèi)，原本每立方米2.1 元的水價(jià)，經(jīng)二次加壓后，業(yè)主所承擔(dān)的水費(fèi)就高出了許多，每方水要多出一塊多錢。

9 樓業(yè)主黃先生說，他家1 個(gè)月的水費(fèi)就要100 元左右，這其中水費(fèi)及二次供水所產(chǎn)生的電費(fèi)各占一半左右。在該小區(qū)一業(yè)主所提供的水費(fèi)單據(jù)上，記者看到，去年12 月份，該業(yè)主的用水量為28 方，水費(fèi)單價(jià)為2.1，共計(jì)58 元；而二次供水電費(fèi)分?jǐn)倿槊糠剿?.55 元，共計(jì)43 元，也就是說，用了28 方水，該業(yè)主卻交了101 元的 “水費(fèi)”。

在小區(qū)內(nèi)張貼的住戶用水情況表上，記者看到，因每個(gè)住戶的用水量不同，二次供水分?jǐn)偟慕痤~也不同，小區(qū)一住戶上個(gè)月只用了5 方水，他的水費(fèi)只有10.5 元，二次供水分?jǐn)偟降慕痤~只有7 元多，而用水量最多的一住戶用了31 方水，水費(fèi)為65 元，二次供水分?jǐn)偨痤~達(dá)48 元。據(jù)業(yè)主介紹，小區(qū)二次供水電費(fèi)是這樣算出來的：每月二次供水用電總量除以每月住戶用水總量，再乘以每戶月用水量，乘以電價(jià)。

業(yè)主不滿收費(fèi)項(xiàng)目遂欠費(fèi)

該小區(qū)業(yè)主說，因不滿物業(yè)收取電梯電費(fèi)及二次供水電費(fèi)，有不少業(yè)主就采取不交物業(yè)費(fèi)的形式進(jìn)行抗議。但本月上旬，小區(qū)物業(yè)貼出通知，表示逾期未繳相關(guān)費(fèi)用的住戶，將停止二次供水。有業(yè)主就質(zhì)疑，因?yàn)橛嘘P(guān)費(fèi)用沒交，物業(yè)有權(quán)給業(yè)主家停水嗎？

記者在小區(qū)住戶“欠費(fèi)名單”上看到，共有16 戶業(yè)主欠費(fèi)，欠費(fèi)率占了近一半。據(jù)悉，在張貼出“欠費(fèi)名單”后，因怕停水影響到正常生活，有6 戶業(yè)主到物業(yè)處繳清了物業(yè)費(fèi)。當(dāng)記者前往小區(qū)物業(yè)了解情況時(shí)，只見辦公室的門緊閉，據(jù)知情人說，物業(yè)工作人員是雙休的，只有在工作日才有人上班，而小區(qū)保安亭也沒有人值班。

隨后，就二次供水問題記者走訪了市水業(yè)集團(tuán)，據(jù)市水業(yè)集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，二次供水由所在小區(qū)物業(yè)進(jìn)行管理，按相關(guān)要求，二次供水設(shè)施一般每年要進(jìn)行兩次的清洗、消毒等工作，一般來說不超過五層的住戶都可以正常供水，超過標(biāo)高的區(qū)域就需要二次供水。該負(fù)責(zé)人告訴記者，供水公司根據(jù)二次供水所在小區(qū)總表用水量的數(shù)目向物業(yè)公司收取水費(fèi)。“一度電可以加壓3 至4 方水。”該負(fù)責(zé)人說，像上述小區(qū)業(yè)主所反映使用1 方水要收取1 塊多的電費(fèi)，費(fèi)用確實(shí)有點(diǎn)高，他建議，物業(yè)公司要加強(qiáng)對小區(qū)管網(wǎng)的管理，及時(shí)發(fā)現(xiàn)漏點(diǎn)，及時(shí)修理，以便減少小區(qū)管網(wǎng)水量的流失。

本報(bào)記者 戴湄