本報(bào)訊 記者 黃冉 日前，市房管局對(duì)外公布了今年一季度市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)統(tǒng)計(jì)情況。從統(tǒng)計(jì)來看，盡管前一段時(shí)間市區(qū)經(jīng)歷了某房地產(chǎn)開發(fā)商宣布破產(chǎn)的風(fēng)波，但房地產(chǎn)市場(chǎng)總體上依然平穩(wěn)，且剛剛回到“4 時(shí)代”的商品住房價(jià)格又略有回升，均價(jià)為5001元/㎡。

據(jù)了解，市區(qū)目前房地產(chǎn)市場(chǎng)的總供給大于總需求，房源比較充足。今年以來，市區(qū)新批準(zhǔn)預(yù)售商品房面積25.51萬㎡，同比增長103.43% ，新批準(zhǔn)預(yù)售商品房套數(shù) 1909 套，同比增長16.19%。其中，住宅批準(zhǔn)預(yù)售面積23.86 萬㎡ ，同比增長 255.59%，住宅批準(zhǔn)預(yù)售套數(shù)1661套，同比增長240.37%。目前市區(qū)的主要在售項(xiàng)目有中心壹號(hào)教育城、東江灣、寶豪·御龍灣、東江巴登城等。記者同時(shí)發(fā)現(xiàn)，雖然首個(gè)季度市區(qū)新批準(zhǔn)商品房無論是在面積還是套數(shù)上都有增長，但進(jìn)入3月份后，卻沒有任何商品房被批準(zhǔn)預(yù)售。

銷售方面，1 至3 月份市區(qū)新建商品房預(yù)售套數(shù)為3054 套，同比增長54.63%，成交金額19.55 億元，同比增長27.12%。由于銷售統(tǒng)計(jì)中沒有對(duì)商品房分門別類，因此商品住房的銷售情況不得而知。

對(duì)于河源今年的房價(jià)走勢(shì)，有一種說法是會(huì)不斷下跌，不過從目前情況來看，市區(qū)房價(jià)仍在一個(gè)合理的區(qū)間內(nèi)波動(dòng)。1至3月份，市區(qū)商品房均價(jià)為5622元/㎡ ，同比下降6.12%，環(huán)比下降0.43%。其中，商品住房均價(jià)5001 元/㎡， 雖然與上年同比下降 5.41%，但與上一期環(huán)比卻增長了1.44%。

另外，市區(qū)商品房的購房者中，來自各縣區(qū)和外市的購房者仍在增加。與1至2月份的統(tǒng)計(jì)情況相對(duì)比，1 至3 月份本市購房者比重再度減少1個(gè)百分點(diǎn)，僅占23%，而外市購房者的數(shù)量已經(jīng)達(dá)到了總數(shù)的38%。