大鵬家具建材城鳥瞰圖。

近兩年，本報曾多次專題報道過實體店倒閉潮的現(xiàn)象，正是由于電商沖擊、消費理念轉(zhuǎn)變及市場經(jīng)濟的發(fā)展，使得一些商家紛紛轉(zhuǎn)向其他投資。在股票大起大落、樓市不穩(wěn)定的今天，投資哪個方面最有保障呢？提起這個，不少投資客都比較迷茫。對此，有專業(yè)人士分析，股票熱慢慢回落，其實正是回歸投資物業(yè)的時候，而極具稀缺性、唯一性的專業(yè)市場物業(yè)因不受電商沖擊，則是投資客理想的投資方向。

經(jīng)濟發(fā)展決定投資趨勢

“普通家庭的那些閑錢，參與不了花大錢的投資，又擔心銀行存款貶值，抄底黃金又怕被套牢，期貨、股票、基金的專業(yè)性又太強。樓市也不穩(wěn)定，長線投資住宅越來越難了，更多的新投資者都在觀望著。”市民李先生算是個老股民，但在近期的股市中，自己并沒有撈到大好處，所以他正計劃做其他選擇。

像李先生這樣的市民并不少。針對這一現(xiàn)象，有業(yè)內(nèi)人士就分析，其實市場經(jīng)濟發(fā)展趨勢也在引導(dǎo)市民進行投資，因無論是拉動經(jīng)濟需求，還是貨幣價值，都要求貨幣進入市場滾動，這才是發(fā)展趨勢，固存只會是越來越不值錢。其實，在經(jīng)濟浪潮下，市民也深有體會——唯有合理投資才能保值增值。

翻閱材料，我們會發(fā)現(xiàn)，國外發(fā)達國家的投資觀念其實正基于這一點，而海外、香港在上世紀八九十年代時已選擇在內(nèi)陸瘋狂投資房產(chǎn)。其實，上世紀八九十年代我國大陸也是房產(chǎn)市場剛剛興起時，香港人就開始大量在大陸投資房產(chǎn)，當時廣州的住宅僅售700-800 元/㎡，商鋪也僅 1000 元/㎡左右，因本地人沒有投資理財?shù)挠^念，所消費人群基本都是香港人；到了今天，那些物業(yè)已經(jīng)升至住宅三四萬一平方米，商鋪更是二三十萬一平方米，由此可以看出投資物業(yè)有著超值的回報，特別是商鋪有無與倫比的升值空間。

投資需適應(yīng)經(jīng)濟“新常態(tài)”

其實，經(jīng)過市場經(jīng)濟的發(fā)展，經(jīng)濟模式已經(jīng)重新“洗牌”，傳統(tǒng)商業(yè)已開始走向下坡路，各地出現(xiàn)的實體店倒閉潮就可以說明一切，所以一些目光長遠的投資客已經(jīng)開始將投資的目光集中在不受電商沖擊的專業(yè)市場、批發(fā)市場及家具建材、餐飲等，而這些投資毫無疑問在將來是保值的產(chǎn)品。

早從幾年前起，一線城市的專業(yè)市場、綜合體商場都已不再出售產(chǎn)權(quán)，因為發(fā)展商早已看出專業(yè)市場在未來的巨大升值潛力。這也導(dǎo)致了越來越多的香港、廣州等一線城市的投資客開始轉(zhuǎn)戰(zhàn)三四線城市的專業(yè)市場，投資物業(yè)。因為專業(yè)市場項目的稀缺、唯一性是投資客最看中的，也是該項目未來價值增長的“底氣”，所以市民在不斷適應(yīng)經(jīng)濟“新常態(tài)”的同時，投資也要適應(yīng)經(jīng)濟發(fā)展的趨勢。

城市越來越需要發(fā)展專業(yè)市場

隨著城市的發(fā)展和經(jīng)濟的逐漸繁榮，我市的專業(yè)市場需求也越來越旺盛。與零散市場相比，專業(yè)市場是在對區(qū)域業(yè)態(tài)的深入研究基礎(chǔ)上，對零散商業(yè)的深度整合，具備了區(qū)域市場基礎(chǔ)和廣泛的市場輻射力，其投資優(yōu)勢是顯而易見的。其中包括投資收益、投資風險、經(jīng)營特點、市場影響、區(qū)位依賴、商鋪之間的差異、品牌塑造、消費習(xí)慣等，均具有明顯“比較優(yōu)勢”。

近兩年來，專業(yè)市場陸續(xù)進入河源市民的視野，河源義烏小商品批發(fā)城、河源·古鎮(zhèn)燈飾博覽中心、大鵬家具建材城等商業(yè)地產(chǎn)項目漸漸受到投資者的追捧。對于投資客而言，選擇專業(yè)市場的一個重要依據(jù)是該行業(yè)的發(fā)展前景，搶占先機，占據(jù)空白行業(yè)市場，其稀有性將給投資者開啟巨大的財富之門。

據(jù)了解，大鵬家具建材城是河源目前唯一家居建材產(chǎn)業(yè)專業(yè)市場，建成后將成為粵東北地區(qū)“規(guī)模適宜、模式新穎、業(yè)態(tài)豐富、功能齊全、配套完善、管理科學(xué)”的地標家居建材專業(yè)市場；可滿足投資客對專業(yè)市場商鋪投資的需求，也能達到投資客對其升值的期望。

本報記者 葉園