本報(bào)訊 據(jù)廣州日?qǐng)?bào)消息，7 月份東莞新建商品住宅成交環(huán)比量價(jià)齊跌。15 日，東莞市統(tǒng)計(jì)局公布今年 7 月東莞新建商品住宅成交情況，7 月份東莞住宅成交量同比下降超五成，環(huán)比下降5%，成交均價(jià)環(huán)比少了 138 元/平方米。值得注意的是，7 月房價(jià)同比漲幅縮小至15.88%，業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)接下來的8~12 月樓市合理定價(jià)現(xiàn)象增加，房價(jià)同比漲幅將持續(xù)下滑。

東莞市統(tǒng)計(jì)局公布數(shù)據(jù)顯示，今年7 月，全市新建商品住宅網(wǎng)上簽約銷售 3439 套，環(huán)比下降5.1%，同比下降53.25% ；銷售面積 38.48 萬平方米，環(huán)比下降 6.9%，同比下降52.8%。按照銷售面積和銷售金額進(jìn)行計(jì)算，銷售均價(jià)為 16612 元/平方米，環(huán)比下降0.8%，比6 月的銷售均價(jià)少了138 元/平方米，同比上升15.88% ，但同比漲幅明顯縮小。

去年10 月初，東莞首次執(zhí)行限購政策，今年4 月初，東莞限購政策升級(jí)。在東莞樓市調(diào)控政策持續(xù)收緊的影響下，東莞房價(jià)快速上漲勢(shì)頭得到有效控制，同比漲幅出現(xiàn)明顯的回落趨勢(shì)。

東莞中原戰(zhàn)略研究中心認(rèn)為，樓市調(diào)控政策持續(xù)加碼、外圍城市的成交降溫以及東莞首套房貸款利率普遍回到基準(zhǔn)和上浮5% 甚至更高，買家觀望態(tài)度加劇，市場調(diào)整態(tài)勢(shì)不改。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，接下來樓市“以價(jià)換量”將成為主流，為快速出貨回籠資金，將會(huì)有越來越多的樓盤定價(jià)回歸理性。

來源：廣州日?qǐng)?bào)