本報(bào)訊 據(jù)新華網(wǎng)消息，9月1日，《中華人民共和國(guó)契稅法》（以下簡(jiǎn)稱《契稅法》）正式施行，《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》（以下簡(jiǎn)稱《暫行條例》）同時(shí)廢止。8月30日，財(cái)政部發(fā)布《關(guān)于契稅法實(shí)施后有關(guān)政策銜接問(wèn)題的公告》（以下簡(jiǎn)稱《公告》），明確《契稅法》實(shí)施后繼續(xù)執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策。

重慶市契稅適用稅率為3%

據(jù)介紹，9月1日《契稅法》正式施行，維持了《暫行條例》規(guī)定的3%—5%稅率，并未上調(diào)，只是根據(jù)稅收法定原則，對(duì)適用稅率的確定程序進(jìn)行了調(diào)整：由省級(jí)人民政府確定改為省級(jí)人民政府提出并報(bào)同級(jí)人大常委會(huì)決定，再按規(guī)定備案。而2021年7月29日，重慶市第五屆人大常委會(huì)第二十七次會(huì)議確定：重慶市契稅適用稅率為3%。

低至1%買房契稅優(yōu)惠繼續(xù)執(zhí)行

市民普遍關(guān)心優(yōu)惠政策是否延續(xù)，重慶市稅務(wù)局財(cái)產(chǎn)和行為稅處處長(zhǎng)田野表示，8月30日財(cái)政部網(wǎng)站發(fā)布的《公告》明確了《契稅法》實(shí)施后繼續(xù)執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策。

《公告》明確，《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（財(cái)稅〔2016〕23號(hào)）第一條、第三條中關(guān)于契稅的政策繼續(xù)執(zhí)行。其中第一條與市民購(gòu)房緊密相關(guān)，即對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

“也就是說(shuō)，雖然重慶市契稅稅率設(shè)定為3%，但對(duì)于購(gòu)買前兩套住房的剛需、改善購(gòu)房家庭來(lái)說(shuō)，契稅稅率并未發(fā)生變化，繳納的契稅也不會(huì)發(fā)生改變，相應(yīng)的購(gòu)房成本也不會(huì)增加。”田野說(shuō)。

除了適用稅率不變、優(yōu)惠政策執(zhí)行不變外，《契稅法》在原有優(yōu)惠基礎(chǔ)上，增加了對(duì)部分非營(yíng)利機(jī)構(gòu)免征契稅的規(guī)定。同時(shí)，《契稅法》明確，婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬，法定繼承人通過(guò)繼承承受土地、房屋權(quán)屬可以享受免繳契稅優(yōu)惠。另外，《契稅法》也有和《暫行條例》不同的地方：將申報(bào)期限和納稅期限合二為一，納稅人在辦理土地、房屋權(quán)屬登記手續(xù)前，可一次性完成申報(bào)繳稅。同時(shí)，《契稅法》還明確了退稅情形、強(qiáng)化了涉稅信息保密，充分保護(hù)納稅人的切身權(quán)益。